Inwestowanie w nieruchomości

Jak zacząć inwestować w nieruchomości w wieku 20 lat

Więc jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości po dwudziestce? Myślisz, że jesteś za młody? Mamy dla Ciebie dobre wieści. Ty nie jesteś.

Inwestowanie w nieruchomości w latach dwudziestych ma tak wiele zalet. Inwestując w wieku dwudziestu kilku lat, uzyskasz niezależność finansową, ponieważ będziesz w stanie generować wysokie przepływy pieniężne. Jesteś również młody, co oznacza, że ​​jesteś bardziej elastyczny, masz więcej czasu i masz mniej zobowiązań. Jeśli uda ci się zainwestować w swoje dwudziestki, być może uda ci się wcześniej przejść na emeryturę.

Tak, zazwyczaj masz mało gotówki. I tak, możesz mieć mało doświadczenia. Ale im wcześniej zainwestujesz, tym więcej wiedzy zaczniesz zdobywać na rynku i tym wyższe zyski osiągniesz, zanim zbliżysz się do emerytury.

Nie obawiaj się, że nie będziesz traktowany poważnie. Jeśli naprawdę znasz biznes, wiek nie ma znaczenia. Ponadto, jeśli zapytasz dowolnego starszego inwestora nieruchomości, powiedzą ci, że inwestowanie w młodość jest najmądrzejszą rzeczą, jaką możesz zrobić, i że jest to coś, czego będziesz kiedykolwiek żałować.

Sprawdź nasze 6 wskazówek, jak zacząć inwestować w nieruchomości.

Powiązane: Jak zacząć uczyć się o inwestowaniu w nieruchomości

Jak zacząć inwestować w nieruchomości Wskazówka nr 1: Wykorzystaj swój czas

Czas jest twoim wrogiem i przyjacielem. Ponieważ jesteś jeszcze młody, masz mnóstwo czasu, aby zaplanować i zrealizować swoje inwestycje. Możesz podejmować bardziej przemyślane decyzje, aby ocenić swoją obecną sytuację finansową w celu zorganizowania się, opracowania solidniejszych planów, ustalenia celów i dobrego zarządzania przyszłym biznesem - ponieważ masz czas.

ALE nie możesz czekać zbyt długo, ponieważ pewnego dnia możesz się obudzić i odkryć, że straciłeś okazję do zainwestowania w swoje najlepsze lata. Czas może być taki trudny. Więc nigdy nie czekaj na później i nigdy nie odkładaj swoich planów. Jeśli poważnie zastanawiasz się nad inwestycjami w nieruchomości w wieku dwudziestu kilku lat i chcesz nauczyć się, jak zacząć inwestować w nieruchomości, teraz nadszedł czas.

Pieniądze nie będą jedyną ofiarą, którą złożysz, będziesz musiał także poświęcić dużą część swojego czasu - więc upewnij się, że możesz to zrobić.

Jak zacząć inwestować w nieruchomości Wskazówka 2: Rozpocznij pracę w sieci

Networking jest jednym z najważniejszych aspektów inwestycji w nieruchomości. Niezależnie od tego, czy dopiero zaczynasz, czy od lat działasz w branży, powinieneś wiedzieć, że twoje sieci są jednymi z najważniejszych zasobów.

Jeśli nie masz jeszcze sieci nieruchomości, nie martw się. Dzisiaj poznawanie ludzi i eksponowanie się w biznesie nigdy nie było łatwiejsze. Zacznij uczestniczyć w lokalnych wydarzeniach, takich jak seminaria, warsztaty, imprezy otwarte i przekonaj się sam. Dzięki dzisiejszej technologii możesz również poznawać ludzi za pośrednictwem różnych sieci społecznościowych, takich jak LinkedIn, BiggerPockets, Facebook i Twitter - a będąc młodym, prawdopodobnie znasz się na tych sieciach!

Naucz się, jak zacząć inwestować w nieruchomości, możesz wspierać swoją sieć nieruchomości. Posiadanie różnych połączeń zapewni Ci wskazówki i wsparcie innych. Czy istnieje lepszy sposób niż uczenie się na doświadczeniach innych ludzi i korzystanie z ich wiedzy, wiedzy i strategii? Możesz znaleźć wielu specjalistów, którzy chętnie podzielą się z tobą dużą ilością informacji bez żadnych kosztów, więc skorzystaj z każdej osoby, którą spotkasz i dodaj ją do swojej sieci. Sieć otworzy przed Tobą nieskończone możliwości.

Możesz także rozważyć przeprowadzenie pierwszej inwestycji lub pierwszych kilku inwestycji z partnerem. Partnerstwa łączą ze sobą pieniądze, wiedzę i wcześniejsze doświadczenia, aby dokonać inteligentnej inwestycji. Jeśli dopiero zaczynasz, nie wstydź się. Zadaj swojemu partnerowi pytania. Dadzą ci możliwość nauczenia się umiejętności i wskazówek z pierwszej ręki inwestycji.

Na koniec pamiętaj, że twoja sieć nieruchomości może być bardzo szeroka. Zapoznaj się z inwestorami, księgowymi, pośrednikami w obrocie nieruchomościami, pośrednikami w obrocie nieruchomościami, kontrahentami itp. Każdy kontakt zapewni Ci przynajmniej jedną informację, która pomoże Ci zgromadzić wiedzę na temat własnych inwestycji.

Powiązane: Jak zbudować i utrzymywać sieć inwestycji w nieruchomości

Jak zacząć inwestować w nieruchomości Wskazówka # 3: Badaj i kształć się

Mówiąc o wiedzy, ile masz, może bardzo wpłynąć na Twój sukces jako inwestora w nieruchomości. Masz już przewagę, ponieważ twoja zgromadzona wiedza zaczyna się już w młodym wieku, więc jesteś krok do przodu w stosunku do każdego innego inwestora nieruchomości, który dopiero zaczyna w późniejszym okresie życia.

Powinieneś myśleć o zbudowaniu solidnego fundamentu informacji dla siebie jako inwestora. Musisz wiedzieć wszystko o rynku, w tym aktualne trendy, oprocentowanie kredytów hipotecznych, nawyki konsumentów, popyt i inne czynniki wpływające na inwestycje w nieruchomości.

Bogactwo wiedzy pomoże Ci zdobyć umiejętności w zakresie nieruchomości, takie jak wiedza o tym, jak wygląda dobra nieruchomość, gdzie jest dobra lokalizacja i jakie liczby są dobre dla inwestycji. Nauczysz się także określać najbardziej idealne inwestycje, aby zmaksymalizować zwrot z inwestycji.

Istnieje wiele zasobów, które mogą pomóc Ci dowiedzieć się o inwestycjach w nieruchomości. Przeglądaj setki książek, blogi, zaufanego mentora, specjalistów, którzy mogą cię poprowadzić i odpowiedzieć na twoje pytania, podcasty i wiele innych. Masz dostęp do dużej ilości informacji, z których większość jest nawet bezpłatna.

Mashvisor zapewnia informacje i analizę danych na temat różnych wskaźników inwestycyjnych, takich jak stopa kapitalizacji, zwrot CoC, zwrot z wynajmu, wskaźniki obłożenia, optymalne inwestycje w różnych miastach i dzielnicach oraz inne przydatne dane. Oprócz naszych narzędzi analitycznych powinieneś także wiedzieć o naszym Centrum wiedzy, które oferuje dziesiątki blogów na różne tematy związane z inwestycjami w nieruchomości. Jeśli czytasz tego bloga, prawdopodobnie już go masz!

Po zebraniu wystarczających informacji możesz skonfigurować portfel inwestycyjny jako wytyczne dla swojej firmy.

Powiązane: 7 rzeczy, które łączą sukcesy inwestorów nieruchomości

Jak zacząć inwestować w nieruchomości Wskazówka # 4: Oszczędzaj pieniądze

Ten wydaje się bez zastanowienia, ale jest kluczową częścią nauki, jak zacząć inwestować w nieruchomości. W tym momencie możesz nie wiedzieć, liczy się każdy grosz. Ważne jest, abyś dokonał przeglądu swoich wydatków i zdołał ograniczyć wydatki niepotrzebne.

Im szybciej zaczniesz oszczędzać pieniądze, tym szybciej będziesz mógł zacząć inwestować. Możesz myśleć inaczej, ale Twoja pierwsza zaliczka jest w rzeczywistości w zasięgu ręki.

Pamiętaj też, że może być konieczne zwiększenie środków. Zdobądź bezpieczną kartę, kupuj tylko to, na co Cię stać, i spłacaj rachunki na czas co miesiąc. Dbaj o czystość historii kredytowej i długu.

I ostatnia wskazówka, jeśli musisz wziąć pożyczkę, rozważ wzięcie planu pożyczki / kredytu hipotecznego z ubezpieczeniem FHA, który oferuje jedynie 3,5% zaliczki. Pamiętaj, że będziesz musiał mieszkać w nieruchomości przez jeden rok, aby spełnić wymagania właściciela-właściciela. Wielu początkujących inwestorów rozważa skorzystanie z pożyczki FHA na zakup nieruchomości wielorodzinnej, aby mogli wynająć jedną jednostkę i mieszkać w drugiej.

Jak zacząć inwestować w nieruchomości Wskazówka 5: Zacznij od małych

Nie strzelaj do gwiazd przy pierwszej inwestycji. Zacznij od małego i prostego, abyś nie przytłoczył się i / lub zniechęcił. W przypadku pierwszej inwestycji rozważ prosty apartament z jedną sypialnią lub dom jednorodzinny. Możesz również rozważyć wynajęcie części własnego domu jako sposobu na rozpoczęcie pracy i zarobienie dodatkowej gotówki.

Ogólnie rzecz biorąc, nauka rozpoczynania inwestowania w nieruchomości nie jest skomplikowaną sprawą, ale jest procesem. Będziesz musiał nauczyć się być cierpliwym i podjąć działania w odpowiednim czasie. I pamiętaj, że czas jest trudny, więc lepiej zacznij już teraz!

Pierwotnie opublikowany na www.mashvisor.com.